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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 850.000 € (cod.63d33c8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3386 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Centro storico - Appartamento di pregio ristrutturato (Rif.RV4789) Appartamento posto al piano nobile di palazzo signorile, situato nel cuore del centro storico cittadino, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente. L'abitazione si trova al secondo piano di quattro raggiungibile con comodo e moderno ascensore appena installato. Internamente gli spazi sono ampi e vivibili, rifiniti con cura ed adatti ad ospitare una famiglia numerosa o professionisti che necessitano di spazi aggiuntivi per la professione. Gli ambienti sono suddivisi in ampio ingresso arredabile, grande studio, doppia zona giorno caratterizzata da ampi spazi e particolare luminosità divisa in zona living e sala da pranzo, ripostiglio, cucina abitabile e bagno con antibagno che serve la zona giorno. La zona notte, separata da comodo disimpegno, comprende due ampie matrimoniali, due bagni finestrati, guardaroba finestrato e ripostiglio. Le utenze sono completamente autonome, pavimenti in parquet, porte laccate (alcune originali restaurate) ed infissi in legno laccato con vetro a camera. Il palazzo risale al 1800 ed è stato finemente ristrutturato anche negli spazi comuni. La scala è stata restaurata con cura ed il cortile ospita garage e posti auto privati. La proprietà comprende al piano terra una cantina e vi è la possibilità di acquistare a parte diversi garage e posti auto. L'immobile è sito nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a due passi da Piazza Del Monte. Classe energetica in fase di elaborazione
