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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 445.000 € (cod.63d26341)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Duomo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2149 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
2.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Duomo) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DEI MILLE DI CASELLI FRANCO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore con terrazza con caminetto di recente costruzione
Reggio Emilia, Centro storico. In Via Emilia, centralissimo, posto al piano nobile con ascensore, si propone appartamento di mq. 205, recentemente restaurato con soffitti a cassettone, decorazioni rinascimentali e finiture d’epoca di grande pregio, così composto: ingresso, salottino, sala di grandi dimensioni con camino da arredo, cucina abitabile con terrazzino, due bagni con marmi, stucchi e maioliche, due grandi camere da letto ed una possibile terza camera singola. PREZZO TRATTABILE
