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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 295.000 € (cod.63cbf87b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Carrozzone, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da STUDIO DUGONI IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.910 €/m²) e per quadrivani (da 1.415 €/m² a 2.460 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (A+), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrozzone) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Palazzina in fase di realizzazione in classe A/4 con appartamenti di varie metrature anche con giardino privato,con possibiltà di personalizzare le finiture.Disponibili dal 2024- Rif.5528-Tel.3474331556/3283164676
