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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 265.000 € (cod.63a8c65e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Zenone nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi San Zenone) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALFA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO: All'interno del centro storico di Reggio Emilia, Tecnocasa San Pellegrino propone un accogliente trilocale, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile si presenta con una zona giorno luminosa, caratterizzata da un soggiorno open space che offre una vista sul parco sottostante grazie alle ampie finestre. Accanto al soggiorno, troviamo una cucina separata, anch'essa dotata di una finestra che garantisce luminosità e ventilazione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, perfetta per garantire intimità e comodità, e una seconda camera singola, ideale per ospiti o come studio. A completare la disposizione degli spazi, è presente un secondo bagno, utile per gli ospiti. L’appartamento è equipaggiato con riscaldamento e condizionamento autonomo, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, è incluso un garage privato, un valore aggiunto per chi vive nel centro citt
