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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia a 180.000 € (cod.6399cc29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montefiorino nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Yanett Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Ristrutturato nel 2013, appartamento molto accogliente e molto ben distribuito, posto in complesso di 8 unità e composto da un ingresso, ampio salone con cucina vista, balcone, zona notte disimpegnata, ripostiglio, due camere di cui una grande matrimoniale e la seconda di circa 14mq, bagno con doccia, cantina e garage. Nel 2013 sono stati eseguiti i seguenti lavori: impianti nuovi, caldaia nuova, con cappotto isolante interno, serramenti in alluminio preverniciati bianchi con doppio vetro, controsoffitto in cartongesso con faretti a led, ambienti totalmente climatizzati con pompa di calore acquistati nel 2022 e pavimenti in legno di rovere. La posizione in cui si trova è strategica per chi desidera vivere vicino al centro, circondato da tutti i servizi raggiungibili a piedi, soprattutto senza pensieri di affrontare una ristrutturazione. Non c'è l'ascensore ma basta fare un piano e mezzo per raggiungere l'immobile. Le spese di condominio sono 40 euro mensili circa. . Immobile da vedere
