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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 350.000 € (cod.6397f347)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Rocco nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per uffici (da 1.230 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via San Rocco) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Red Corporation
DESCRIZIONE
con ascensore
Rif. 7064- Si propone in Affitto/Vendita ufficio di 210mq nel cuore del centro storico di Reggio nell'Emilia. Situato al primo piano con ascensore di un edificio di sei piani, gode di una posizione strategica e di facile accesso, perfetta per qualsiasi attività professionale. Lo stato attuale dell'ufficio è libero al rogito, pronto per essere acquistato o affittato senza alcun vincolo o condizione. Ciò offre la possibilità di personalizzarlo secondo le esigenze e i gusti del futuro acquirente o locatario. Attualmente composto da 7 locali e 3 bagni, tra cui un'ampia sala riunioni e diverse stanze adibite ad uffici. Questo ufficio offre inoltre, l'opportunità unica di cambiarne la sua destinazione d'uso in appartamento residenziale, grazie al suo ingresso indipendente e agli ambienti ricchi di finestre. Cert. energ. in fase di rilascio. € 350.000,00/ € 2.000,00- mensili
