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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 450.000 € (cod.639559b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.705 €/m²) e per loft (da 1.375 €/m² a 3.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Dante Alighieri) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Situato all'interno di un prestigioso palazzo storico, proponiamo in vendita questo splendido appartamento al piano terra di circa 240 mq. L'immobile, ristrutturato alcuni anni fa, si caratterizza per gli spazi ampi e luminosi, con la maggior parte della superficie organizzata in un grande loft, accompagnato da due stanze già separate. Questa configurazione offre una grande versatilità, permettendo di ridisporre gli ambienti interni a seconda delle proprie esigenze. La proprietà è inoltre dotata di una cucina abitabile, due bagni, un incantevole giardino d'inverno, perfetto per momenti di relax, e due posti auto privati all'interno del condominio, una rarità nel centro storico. Non perdere l'opportunità di vivere in una location unica, in una residenza che unisce storia e modernità con spazi flessibili e funzionali. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita potete contattarci al numero 0522706675 oppure inviarci un e-mail a studioimmobiliarebaluci@gmail.com
