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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 358.000 € (cod.638b555a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 358.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CENTRO AFFARI EMILIANO) a
358.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.097 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Città Storica (da 1.475 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti in zona Città Storica (da 1.385 €/m² a 2.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
CENTRO STORICO, In palazzo storico di recente ristrutturazione vendesi bellissimo appartamento. L'abitazione, di circa 140 mq, si sviluppa al primo piano oltre il rialzato, piano nobile. L'appartamento offre una disposizione interna ottimale con un accogliente ingresso, un ampia zona pranzo/soggiorno, una cucina completamente arredata, 3 camere da letto e 2 bagni. il riscaldamento autonomo, i pavimenti in parquet, controsoffittature, infissi dotati di doppi vetri e climatizzatore, rendono ancora più interessante questo immobile. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti di qualunque tipo e la comodità di un cortile privato dove è possibile parcheggiare un'auto in totale sicurezza
