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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 356.000 € (cod.63672f76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 356.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Georgi Dimitrov nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
356.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3456 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.215 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla pressi Via Georgi Dimitrov) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALFA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Reggio Nell'Emilia - Zona Baragalla - Studio Pegaso s.r.l. propone in vendita quadrilocale al primo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno/pranzo con accesso al balcone di 15 mq, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno dedicato, camera doppia e un secondo bagno finestrato. Finiture e dotazioni impiantistice: - Classe enrgetica A - Sistema di riscaldamento a pavimento con contabilizzazione individuale dei consumi - Impianto di rinfrescamento a split - Impianto fotovoltaico - Dotazioni impiantistiche ''smart'' - Balcone con frangisole in alluminio elettrocolorato che garantisce ombra e privacy e senza costi di manutenzione - Pavimenti in legno (ad eccezione della cucina e del bagno) - Scuri esterni in alluminio - Ampia vetrata che dà accesso al balcone Completo di cantina. (Autorimessa a parte - da 20.000
