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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 280.000 € (cod.6346616f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Zenone nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3010 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.501 €/m² e 2.702 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi San Zenone) è pari a 2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica

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IN SINTESI

Prezzo:

280.000 €

Superficie:

93 m²

Prezzo al m²:

3010 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Reggio nell'Emilia (RE)

Zona OMI:

B3 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

San Zenone, Città Storica

Pubblicato:

ven 5 luglio 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA PLANET

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo

Appartamento in Vendita - Centro StoricoSuperficie: 93 mq Piano: Secondo con ascensore Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in una palazzina termo-autonoma di sole 7 unità abitative, nel cuore del centro storico. La proprietà, ristrutturata nei primi anni 2000, offre comfort e modernità in un contesto ricco di verde grazie al parco situato di fronte all'edificio. Caratteristiche Principali: Ingresso: Ampio ingresso che si apre su un soggiorno molto spazioso e luminoso, grazie alle ampie finestre.Cucina: Semi abitabile, ideale per chi ama cucinare.Camere:Una camera singola, perfetta anche come studio.Una camera matrimoniale con accesso diretto al bagno e alla cabina armadio.Bagni:Bagno principale adiacente alla camera matrimoniale.Bagnetto di servizio per gli ospiti nel disimpegno notte.Finiture:Pavimentazione in parquet nella maggior parte degli ambienti, conferendo un tocco di eleganza e calore.Infissi in legno con doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico.Sicurezza: Dotato di videocitofono.Garage: Garage di 14 mq, comodo per parcheggiare e come spazio aggiuntivo.Riscaldamento: Termo-autonomo con caldaia a condensazione, per un'efficienza energetica ottimale. ZonaL'appartamento è situato in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, ristoranti, e servizi pubblici. La vicinanza al parco offre un'opportunità unica per godere di mome