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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 335.000 € (cod.63388718)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Yanett Immobiliare) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Reggio Emilia, Gardenia. Ampia maisonette a due passi dal centro, entrambi i piani utili e luminosi. L'immobile è posto in un contesto circondato di area verde condominiale e fornisce ampio parcheggio, ideale per chi è alla ricerca di spazi interni ed esterni; la maisonette è composta da salone con terrazza esposta ad est, cucina abitabile con terrazza esposta a sud, camera e bagno finestrato; al piano superiore collegata con scala interna troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali entrambi con terrazza, bagno finestrato con vasca e doccia, ulteriore stanza con adiacente ripostiglio, cantina e garage al piano terra. L'immobile è fornito da zanzariere, predisposizone all'allarme, condizionatori con pompa di calore, tende da sole, pavimento in legno nelle camere e ceramica nella zona giorno, il riscaldamento autonomo con contatore personale. Libero ag agosto 2023
