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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 770.000 € (cod.62f62f65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Baragalla, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da TRAZZI AGENZIA IMMOBILIARE) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.250 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Baragalla (da 1.620 €/m² a 3.125 €/m²) e per ville in zona Baragalla (da 1.635 €/m² a 3.100 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baragalla) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Coviolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRAZZI AGENZIA IMMOBILIARE
Via unione sovietica 13/a, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino di nuova costruzione
VILLA VERDE NUOVA SINGOLA IN CLASSE A4 COMPOSTO DA UN AMPIO SALONE IN PARTE CON DOPPIO VOLUME CON ZONA CUCINA APERTA MA CHIUDIBILE, 3 BAGNI, 3 CAMERE DA LETTO UNA CABINA ARMADIO 2 BALCONI, POSSIBILITA DI CREARE LA QUARTA CAMERA, AMPIO GARAGE E STANZA TECNICA. LA VILLA IN CLASSE A4 E' STATA COSTRUITA CON I MIGLIORI MATERIALI ANTISISMICI, TECNICHE ENERGETICHE ALL'AVANGUARDIA, DOMOTICA, POSSIBILITA' DI SCELTA DEI MATERIALI INTERNI DI RIFINITURA (PORTE, PAVIMENTI, SANITARI, RIVESTIMENTI), IMPIANTO IRRIGAZIONE, PREDISPOSIZIONE IMPIANTI ALLARME, FOTOVOLTAICO CON 16 Kw DI ACCUMULO. LA PROPRIETA' PRENDE IN CONSIDERAZIONE ANCHE EVENTUALI PERMUTE
