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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore a 240.000 € (cod.6377cae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Buco del Signore, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA SUD/EST SAN DONNINO - GAVASSETO - MARMIROLO - MASONE - FOGLIANO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.510 €/m²) e per mansarde (da 1.490 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Buco del Signore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buco del Signore) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Buco del Signore - Maisonette 2 Camere (Rif.RC9965) Maisonette di circa 100 mq posta al secondo e terzo piano serviti da ascensore, in palazzina faccia vista in buonissime condizioni. L'immobile, al secondo piano, è composto da soggiorno con camino, loggia, cucina abitabile, antibagno e bagno con doccia, armadi a muro. Salendo al secondo piano mansardato si trovano due camere matrimoniali e bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina e un garage triplo. L'immobile dispone di impianto di aria condizionata, camino nel soggiorno, porta blindata, doppi vetri. Posto in una zona residenziale verde e tranquilla, comoda a mezzi e servizi, utenze autonome. In vendita a reddito
