L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 450.000 € (cod.62b6d252)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.223 €/m² e 1.433 €/m². Data la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per uffici in zona Baragalla (da 860 €/m² a 1.890 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Baragalla) è pari a 1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,34%).

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•  Mercato Immobiliare a Reggio nell'Emilia
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