Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 358.000 € (cod.621c2b31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 358.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fontanelli nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2503 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.889 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Fontanelli) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile senza ascensore
RIF. 21 - In vendita nel suggestivo centro storico, proponiamo in esclusiva un magnifico appartamento ricavato in un palazzo storico di recente ristrutturazione. L'abitazione, che si estende su circa 140 mq, si trova al piano nobile, senza ascensore. L'appartamento offre una disposizione interna ottimale, con un accogliente ingresso, un ampio salone, un cucinotto completamente arredato, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni. L'immobile è classificato energeticamente nella categoria "G", ma vanta soluzioni che ne valorizzano l'efficienza, come il riscaldamento autonomo, i pavimenti in parquet, gli infissi dotati di doppi vetri e un climatizzatore. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti di qualunque tipo, e la comodità di un cortile privato dove è possibile parcheggiare un'auto in totale sicurezza. Contattaci per organizzare una visita senza impegno e lasciati conquistare da questa straordinaria opportunità nel cuore del centro storico
