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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale a 2.400 € mese (cod.65e7a460)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Danubio nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
341 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,4 €/m² mese e
8,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO STRINIATI - MANCASALE) per uffici (da 5,6 €/m² mese a 9,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mancasale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mancasale pressi Via Danubio) è pari a
7,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DUGONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cantina da ristrutturare
Proponiamo in affitto proprietà a destinazione uffici, ideale per aziende, studi professionali, sedi operative. L’immobile è composto da un ufficio, situato al piano secondo, per una superficie complessiva di circa 299 mq, oltre a cantina/archivio al piano seminterrato di 42 mq., ideale come deposito documentale o magazzino. L'ufficio si trova in edificio di costruzione primi anni 2000 e risulta attualmente suddivisi in 10 vani operativi, con: ampi uffici direzionali sale riunioni di generose dimensioni servizi igienici, vano magazzino/archivio. Gli spazi sono flessibili e facilmente riconfigurabili, con possibilità di collegamento interno con ufficio di 113 mq. posto al piano primo. Dotazioni: impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria buona distribuzione degli ambienti locali luminosi e adatti a diverse attività. Posizione strategica: l’immobile è situato in zona facilmente accessibile, con ampi parcheggi fruibili, a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria ad alta velocità MEDIOPADANA e dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi e comodi per dipendenti e clienti. Soluzione ideale per: sede aziendale studio professionale associato società di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ref. Maddalena 349-8764454
