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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Tondo a 1.300 € mese (cod.65d5f96c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Tondo, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
10 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 7,4 €/m² mese a 10,9 €/m² mese) e per loft (da 4,7 €/m² mese a 9,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tondo pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
9,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Tondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con arredamento con posto auto con cantina con ascensore con garage
Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1051/A) Al piano primo, servito da ascensore, in palazzina direzionale, Ufficio di mq 110 con un ingresso, un ampio open space, due ulteriori vani ricavati con pannelli di vetro e un servizio. Grandi finestre, munite di veneziane, conferiscono un'ottima luminosità naturale ai locali. Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati con contacalorie, dispone di corpi illuminanti e rete dati con fibra ottica. L'ufficio è completamente arredato di quanto necessario ad un immediato utilizzo. E' compreso inoltre un garage doppio e un'ampia cantina/archivio al piano interrato. La posizione è strategica, vi è buona disponibilità di parcheggi, è facilmente raggiungibile e con la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività. Libero dal 1 Febbraio 2026
