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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Premuda a 2.800 € mese (cod.65cd932b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Premuda, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Premuda nella zona OMI D7, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 13,4 €/m² mese) e per attici (da 8 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Premuda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Premuda pressi Via Premuda) è pari a
10,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Premuda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile con giardino con caminetto
LA PENTHOUSE PIÙ ALTA DI REGGIO EMILIA Superattico esclusivo su due livelli Via Premuda 38 Unico. Irripetibile. Inimitabile. Questo superattico domina Reggio Emilia dal tredicesimo e quattordicesimo piano dell'edificio più alto della città, offrendo una prospettiva spettacolare che nessun'altra residenza può eguagliare: una vista senza confini, che abbraccia l'intero skyline reggiano. La proprietà, di circa 300 mq distribuiti su due piani, è stata completamente rigenerata grazie al recente intervento del Superbonus 110%: cappotto termico, serramenti di ultima generazione, balconi rinnovati, teleriscaldamento efficiente. Un attico d'eccellenza, moderno ed esclusivo, disponibile per locazione. Prestigio, luce e scenografia L'ingresso introduce in un salone di rappresentanza impreziosito da un elegante camino e da un affaccio diretto su una loggia panoramica che incornicia la città come un quadro. La cucina abitabile, ampia e raffinata, gode anch'essa dell'uscita sulla loggia, regalando continuità tra spazi interni ed esterni. Due ali notte indipendenti, perfette per garantire privacy o vivere gli spazi in totale autonomia: * 6 camere complessive, di cui due singole e una master ensuite * 4 bagni, uno dedicato a lavanderia e servizi Un equilibrio impeccabile tra comfort, funzionalità e charme residenziale. Il rooftop privato: 180 mq di emozione Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dove si apre una vera chicca: una sala cinema con accesso alla terrazza di circa 180 mq. Un rooftop raro, perfetto per eventi, cene sotto le stelle, momenti di relax assoluto o per creare un giardino panoramico sospeso sulla città. Dotazioni incluse nella locazione * 2 box auto, di cui uno doppio (per un totale di 3 posti auto) * 1 cantina Perché è una residenza unica * È la penthouse più alta di Reggio Emilia * Offre la vista più straordinaria della città * Ha metrature, terrazza e privacy non replicabili * Rappresenta un livello di esclusività che a Reggio non esiste altrove
