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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 3.000 € mese (cod.65c1e72e)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Duomo nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 8,5 €/m² mese a 13,2 €/m² mese) e per loft (da 8,4 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Storica pressi Duomo) è pari a
11 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PELLINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con terrazza edificio storico
Reggio Emilia, CENTRO STORICO. Situato in una delle cornici più prestigiose del centro storico reggiano, all'interno di un palazzo d'epoca di alto valore storico, proponiamo in locazione un esclusivo ufficio di circa 240 mq. La proprietà è collocata al primo piano nobile di un edificio signorile, servito da ascensore. Dettagli Architettonici e Finiture L’unità, recentemente ristrutturata e mantenuta in condizioni impeccabili, si distingue per la ricchezza degli apparati decorativi: splendidi affreschi d'epoca ornano ogni ambiente, raggiungendo l'apice del prestigio nello studio dalla particolare pianta ovale, nel maestoso salone centrale e nell’ufficio dotato di soppalco. La luminosità e il fascino sono garantiti dal doppio affaccio, che spazia tra il dinamismo di Via Emilia e il silenzio di una raffinata corte interna riservata a boutique di lusso. Distribuzione degli Spazi Il layout interno, funzionale e versatile, si articola in 7 vani principali: zona ingresso/reception; salone di rappresentanza per meeting e conferenze; Studio direzionale ovale di grande impatto; Ufficio segreteria e ampio open-space operativo per collaboratori; Vano ufficio con soppalco destinato ad archivio; Area relax/ristoro dedicata e doppi servizi. Il corridoio della zona direzionale è inoltre impreziosito da un caratteristico cavedio interno, utilizzabile come piccolo terrazzo privato. Accessibilità e Comfort L’ufficio è dotato di impianti e finiture di alto livello: riscaldamento autonomo, sistema di climatizzazione, impianto di allarme e sensori antifumo. Gli spazi offrono inoltre ampie possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del conduttore. Opportunità Aggiuntiva Disponibile sullo stesso piano, un secondo ufficio indipendente composto da ingresso e vano direzionale con armadiature a muro; una soluzione ideale per chi necessitasse di un’ulteriore ala privata o di uno studio satellite (quotazione su richiesta). Target di Riferimento Questa residenza direzionale rappresenta la scelta d'elezione per studi legali,[…]
