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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio a 850 € mese (cod.65c1dda7)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Papa Giovanni XXIII nella zona OMI C8, è proposto in affitto (da PIERMATTEI E FERRETTI CASE) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,4 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,7 €/m² mese e
8,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per uffici (da 7,5 €/m² mese a 11,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 10,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Ospizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ospizio pressi Via Papa Giovanni XXIII) è pari a
9,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIERMATTEI E FERRETTI CASE
Via filippo ferrari 2, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In zona strategica e ad alto passaggio, proponiamo in affitto un luminoso ufficio di 115 mq situato al primo piano di una palazzina degli anni '90 interamente dedicata a uffici e studi professionali. L'immobile gode inoltre della massima comodità grazie a un ampio parcheggio pubblico sottostante che consente un accesso immediato sia per il personale che per i clienti. La soluzione si distingue per l'eccezionale versatilità degli spazi interni, rivelandosi ideale per studi associati, ambulatori medici o attività di consulenza. Attualmente l'ufficio si presenta in buone condizioni ed è composto da tre vani principali. Tra questi spicca un grande ambiente di oltre 50 mq, facilmente divisibile fino a tre stanze indipendenti, dove ogni spazio risultante rimarrebbe finestrato e ottimamente illuminato. Gli altri due vani occupano ulteriori 50 mq complessivi e si prestano perfettamente come uffici direzionali o sale riunioni, completando la disposizione interna insieme a un bagno con doppi servizi. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da numerose finestre che garantiscono una straordinaria luminosità naturale, creando un'atmosfera di lavoro confortevole e piacevole. L'immobile è dotato di teleriscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento, e offre l'importante possibilità di installare insegne esterne per garantire la massima visibilità al proprio brand. Questa interessante opportunità commerciale viene proposta a un canone mensile di 850 euro più IVA, con spese condominiali contenute che ammontano a circa 100 euro al mese
