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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale a 1.600 € mese (cod.65c059ee)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Faiti nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 8 €/m² mese a 10,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 13 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tribunale pressi Via Faiti) è pari a
9,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo con garage
Reggio nord, Tribunale - Ufficio (Rif.CA1511) Spazio di lavoro al quarto piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici situato nella zona del Tribunale. Con una superficie di 137 mq, è composto da sei locali separati da pareti in cristallo, che garantiscono un'ottima luminosità naturale e un ambiente moderno. L'immobile comprende inoltre un servizio, un piccolo ripostiglio, un archivio al piano superiore. Disponibilità di un garage al piano interrato da quantificare a parte. Lo stato di conservazione dell'ufficio è ottimo, con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli. Tutti gli impianti sono autonomi e a norma, garantendo una gestione personalizzata in base alle esigenze. Il contesto del complesso di uffici è professionale e tranquillo, ideale per lavorare in un'atmosfera serena e produttiva. L'ampio parcheggio adiacente e la vicinanza alla fermata dei trasporti pubblici garantiscono una comoda accessibilità . Grazie alle sue caratteristiche questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale, organizzata e in una posizione strategica per la propria attività . Disponibilità di canone agevolato per i primi anni di locazione
