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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 1.300 € mese (cod.65a45741)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Prospero nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 13,3 €/m² mese) e per trivani (da 8,5 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Piazza San Prospero) è pari a
10,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Centro Storico - Appartamento ristrutturato (Rif.RA0830) Affittasi un moderno e luminoso appartamento di 129 mq, situato al primo piano di una palazzina totalmente ristrutturata nel 2026, dotata di ascensore. L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Reggio nell'Emilia, a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche della città. Le spese condominiali sono stimate per circa € 80 mensili. L'immobile è così composto: ampio ingresso che conduce, tramite un elegantissimo corridoio, su un ampio e moderno soggiorno con vista panoramica, e una moderna cucina Smeg completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona notte è composta da una cabina armadio che introduce a un'ampia camera da letto matrimoniale, dotata di piccolo balconcino interno. Completano l'appartamento una sala da bagno, un'ampia lavanderia e una cantina al piano interrato. Porte del 700 recuperate, travi originali affrescati: tutto l'immobile è stato pensato in ogni singolo particolare, guardando il dettaglio e cercando di mantenere tutti gli elementi pregiati della struttura originale. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio sulle bollette. Gli infissi e le finestre sono in PVC con vetri basso emissivi, per un maggior isolamento termico e acustico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e si presenta in ottime condizioni di conservazione. La disposizione degli ambienti e la presenza di un balcone permettono una piacevole esposizione a sud, con una meravigliosa vista sulla città. La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono perfetto per chi desidera vivere in un quartiere ricco di fascino e comodità. Per informazioni Agenzia Viale Umberto – Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) – Mail: affitti@piazzaffarisrl.it
