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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio a 850 € mese (cod.656fe803)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Papa Giovanni XXIII nella zona OMI C8, è proposto in affitto (da Immobiliare Porta Castello di Bonacini Luigi) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per uffici (da 7,5 €/m² mese a 10,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 6,6 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Ospizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ospizio pressi Via Papa Giovanni XXIII) è pari a
9,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Porta Castello di Bonacini Luigi
Via ariosto 14/e, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
ufficio di circa 120 mq in zona quinzio-papa giovanni. primo piano con ascensore di palazzina commerciale con numerosi e comodi parcheggi. suddiviso attualmente in: reception, sala d'attesa, 2 stanze di circa 14/15 mq ed una sala riunioni di circa 40/45 mq, servizio e corridoio. le pareti divisorie sono in cartongesso e c'e la possibilita' di modificare le divisioni interne. dotato di riscaldamento, condizionatore. il consumo medio di riscaldamento, condizionatore, acqua e luce e stato nell'ultimo esercizio di poco superiore a 120 € mensili. la ripartizione delle spese comuni e gestita direttamente dal proprietario senza oneri
