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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 400 € mese (cod.65694cdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
400 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 13,2 €/m² mese) e per bivani (da 9,6 €/m² mese a 13,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
10,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile
Zona Tondo. In posizione ben servita comoda per il centro storico e la zona industriale di Mancasale, posto al piano terra con ingresso indipendente, piccolo bilocale arredato ideale come punto d'appoggio, composto da: ingresso su camera con letto da una piazza e mezza, cucina abitabile e bagno con doccia. Lavanderia in comune con lavatrice e asciugatrice. Ampia disponibilità di parcheggi liberi a due passi dall'immobile. Lavatrice ed asciugatrice poste in altro locale in comune con 1 altro appartamento. Non si fa voltura delle utenze il prezzo è tutto compreso di utenze. NON SI PUò PORTARE LA RESIDENZA. Già disponibile e visionabile. Costo affitto mensile euro 400. Costo comprensivo di spese condominiali e tutte le utenze euro 480 al mese. Se interessati scrivere in quante persone abiteranno in appartamento, se saranno presenti minorenni, se portereste animali, che lavoro fate, che contratto di lavoro avete e per quanto tempo vi servirebbe. NON SI RISPONDE A CHI NON SCRIVE UNA PRESENTAZIONE
