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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 400 € mese (cod.655ef745)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
400 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 8,4 €/m² mese a 13,4 €/m² mese) e per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
11 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Si propone in affitto un’ampia e luminosa stanza di circa 30 mq, situata al piano terra in posizione strategica a Reggio Emilia. La zona, ottimamente servita e di facile accesso, si trova a pochi minuti dal Centro Storico, dal quartiere Tondo e dalla zona Santa Croce, in una posizione di cerniera tra il centro città e l'area nord (Mancasale/Stazione Mediopadana). Lo spazio è inserito in un contesto professionale già occupato da altre due attività di servizi, con le quali è condiviso l'utilizzo del bagno. La superficie e' 30 mq. Il prezzo richiesto (più IVA) è comprensivo di tutte le utenze (luce, acqua, riscaldamento/raffrescamento). Nessuna spesa extra per la gestione delle bollette. Contesto Ideale per professionisti o attività di consulenza che cercano un ambiente riservato e funzionale. Gli interessati sono pregati di lasciare i propri recapiti per essere ricontattati e fissare un appuntamento per la visione dello spazio. Grazie
