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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio a 550 € mese (cod.655cad51)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in affitto a 550 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,5 €/m² mese e 10,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 7,8 €/m² mese a 13,4 €/m² mese) e per bivani (da 9,6 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gattaglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattaglio pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a 10,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
11/mese €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
C6 (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE)
Indirizzo:
Santo Stefano-Gardenia, Gattaglio
Pubblicato:
sab 7 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

I CONSULENTI IMMOBILIARI S.A.S. DI CARRETTI FABRIZIO & C.

DESCRIZIONE

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