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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 495 € mese (cod.65429ed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 495 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Rocco nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
495 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 13,5 €/m² mese) e per bivani (da 9,9 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via San Rocco) è pari a
10,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DUGONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con angolo cottura
CENTRO STORICO: In piccolo contesto di sole 4 unità, all'interno di un palazzo sotrico, proponiamo grazioso bilocale completamente arredato. Tipologia contratto 3+2 anni, libero dal 01/02/2026. L'appartamento è posto al piano primo ed è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con servizi e locale doccia a parte. Ampia soffitta al piao terzo. Spese condominiali euro 20/mese. Utenze autonome. SOLO REFERENZIATI CON CONTRATTO A TEMPO INDETERMINATO. Ref. Maddalena
