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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale a 350 € mese (cod.6519b411)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale, la richiesta di 350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Cisalpina nella zona OMI D4, è proposto in affitto (da RE/MAX Open) a
350 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 8,2 €/m² mese a 11,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tribunale pressi Via Cisalpina) è pari a
9,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
SEI UN O UNA PROFESSIONISTA? CERCHI DA TEMPO UN PICCOLO UFFICIO NEL QUALE DARE SLANCIO ALLA TUA ATTIVITA? VORRESTI CHE FOSSE IN UNA POSIZIONE STRATEGICA, E POSSIBILMENTE PRONTO SUBITO E GIA' DOTATO DI ARREDAMENTO? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA' PER TE! L'UFFICIO SI TROVA PROPRIO DI FRONTE AL TRIBUNALE DI REGGIO EMILIA. 5 MINUTI DAL CENTRO STORICO, 7 MINUTI DALLA STAZIONE MEDIOPADANA DELL'ALTA VELOCITA' E 10 MINUTI DAL CASELLO AUTOSTRADALE. SI TRATTA DI UN UNICO AMBIENTE DI CIRCA 30 MQ DOTATO DI BAGNO DI SERVIZIO ED ARREDAMENTO ESSENZIALE E MODERNO. L'ESPOSIZIONE A SUD GARANTISCE LUMINOSITA' TUTTO IL GIORNO. NEL CANONE E' COMPRESA UNA CANTIA ED UN'AUTORIMESSA AL PIANO INTERRATO. ELEMENTO MOLTO COMODO L'ASCENSORE CHE PERMETTE ALLA TUA CLIENTELA DI RAGGIUNGERTI SENZA ALCUN IMPEDIMENTO. L'UFFICIO E' DOTATO ANCHE DI AMPIO PARCHEGGIO AD USO PUBBLICO. DAI INIZIO OGGI ALLA TUA NUOVA ATTIVITA'. L'ufficio in affitto si trova in una posizione strategica nella zona del Tribunale di Reggio nell'Emilia, a pochi passi da servizi e attività commerciali. Lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere occupato da un nuovo inquilino che potrà personalizzarlo secondo le proprie esigenze.L'immobile si trova al primo piano di un edificio di tre piani, raggiungibile tramite ascensore o scale. È composto da un unico locale di 30 metri quadrati, dotato di un ampio ingresso, ideale per accogliere clienti e visitatori, e da un bagno privato.Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro al mese e comprendono il consumo di acqua e la pulizia delle parti comuni. L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di aria condizionata per garantire un clima confortevole in ogni periodo dell'anno.La sua posizione centrale e la vicinanza al Tribunale lo rendono particolarmente adatto per professionisti legali o per chiunque voglia avere un ufficio comodo e ben collegato.Inoltre, la presenza di un parcheggio pubblico nelle vicinanze rende facile l'accesso sia per i dipendenti che per i clienti.Questo ufficio in affitto rappr[…]
