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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona San Prospero Strinati a 750 € mese (cod.6511bbaf)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia San Prospero Strinati, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 7,3 €/m² mese a 11,3 €/m² mese) e per loft (da 7,8 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Prospero Strinati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Prospero Strinati) è pari a
9,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona San Prospero Strinati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa in
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
All'interno di una palazzina direzionale ad uso uffici sita nel quartiere di San Prospero, a poca distanza dal tribunale di Reggio Emilia, dalla tangenziale e dall'ingresso autostradale, affittasi splendido immobile suddiviso in due vani principali tra cui sala riunioni e locale open space, ingresso, antibagno e bagno. L'immobile si trova al secondo piano servito da ascensore e sarà disponibile a partire dal mese di febbraio 2026. Richiesto deposito cauzionale di tre mensilit
