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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 600 € mese (cod.65039c47)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in affitto (da REGGIO AFFITTI) a 600 € mese per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6,7 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,6 €/m² mese e 9,5 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 11,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pellegrino / Villa Canali, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 9,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
600 € mese
Superficie:
89 m²
Prezzo al m²:
6,7/mese €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D8 (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA)
Indirizzo:
San Pellegrino / Villa Canali
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo REGGIO AFFITTI

REGGIO AFFITTI

Piazza : 24 Maggio N. 1/g Reggio Emilia,, Reggio nell'Emilia (RE)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione con garage senza ascensore

San Pellegrino(vic.ze via Bismantova): app.to arredato, posto al terzo ed ultimo piano (NO ASCENSORE) di una piccola palazzina tranquilla ubicata in zona verde e comoda a tutti i servizi , comp. da ingresso , soggiorno con angolo/cott. e balcone,1 matrimoniale con balconcino, 1 camera a 3/4,1 bagno con finestra e doccia, garage. Ampio Solaio condominiale con stenditoio.Riscald. autonomo.Spese condominiali incluse (conguagliabili)....Contatti: inviare un messaggio su WhatsApp al 380/2037441 oppure email a: reggioaffitti@gmail.com elencando il n. di persone e referenze lavorative .Disponibilita' fine nov. 2025

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