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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 780 € mese (cod.64e65cee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 780 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Fontanesi nella zona OMI B3, è proposto in affitto (da AF ImmobilRe di Aleotti Francesco) a
780 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 13,3 €/m² mese) e per bivani (da 9,3 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Città Storica, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Fontanesi), essa è pari a circa
10,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AF ImmobilRe di Aleotti Francesco
Via Alessandro Manzoni, Quattro Castella (RE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con arredamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione
A9/1 - P.zza FONTANESI: In una della zone più ricercate e rinomate del centro storico, comodo a tutti i servizi e in un contesto in classe energetica A4. Il fabbricato è piccolo e senza spese condominiali, conforme alle nuove normative sul risparmio energetico, il riscaldamento a pavimento e le caratteristiche della costruzione garantiscono un abbattimento dei costi di gestione. L'appartamento è completamente arredato di nuovo con utenze autonome. La zona living composta da soggiorno con cucina a vista, è molto confortevole e graziosa grazie al tetto in legno a vista. Il reparto notte dispone di una camera matrimoniale ed un bagno. L'immobile è completo di un posto auto privato interno
