L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Pappagnocca a 720 € mese (cod.64c602d7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pappagnocca, la richiesta di 720 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in affitto a 720 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,5 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,3 €/m² mese e 11 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12,1 €/m² mese) e per trivani (da 6,1 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pappagnocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pappagnocca, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 9,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.

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