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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 640 € mese (cod.64b08357)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 640 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Fontanesi nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
640 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
11,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 13,3 €/m² mese) e per trivani (da 7,5 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Città Storica, dove sorge l'appartamento (pressi Piazza Fontanesi), essa è pari a circa
10,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DOMUS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
CENTRO STORICO - VICINANZE PIAZZA FONTANESI. Affittasi ampio bilocale ristrutturato pochi anni fa' e completamente ammobiliato con mobilio moderno. Libero da inizio / metà Settembre 2025. ALTRE INFO: si trova al secondo piano di piccola palazzina ben abitata e di sole 6 unità abitative; con basse spese condominiali di circa 10€ mensili. Porta blindata. COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso, salone con angolo cottura, ripostiglio (con armadio), camera matrimoniale, bagno e cantina
