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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale a 1.650 € mese (cod.6462addf)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Bernardino Zacchetti nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 8,1 €/m² mese a 10,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tribunale pressi Via Bernardino Zacchetti) è pari a
9,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA1143) In centro direzionale posto al quarto piano servito da ascensore, ufficio di mq 175 con due ingressi, composto da reception, cinque vani ufficio ricavati mediante pareti in cartongesso per dieci postazioni di lavoro, ampia sala riunioni e due servizi. Grandi vetrate con tende a pannelli lo rendono molto luminoso. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con contacalorie, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono a norma e in ottima efficienza. E' compreso un garage al piano interrato, nonostante il contesto disponga di ampi parcheggi pubblici. Vi è totale assenza di barriere architettoniche, inoltre l'immobile è situato nella prestigiosa zona tribunale, ben servita e facilmente raggiungibile. Disponibilità di canone agevolato per il primo anno di locazione
