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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 2.400 € mese (cod.645fdf01)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,3 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 8,2 €/m² mese a 12,9 €/m² mese) e per locali commerciali (da 5,9 €/m² mese a 12,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Città Storica) è pari a
10,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Reggio Centro Storico - Ufficio (Rif. KV0100/1A) In nuovo contesto commerciale con rifiniture di pregio in Locale commerciale con destinazione ufficio per una superficie di mq 172, calpestabile mq 150, open-space, oltre a doppi servizi di cui uno per disabili.Teleriscaldamento autonomo, corpi illuminanti e finiture prestigiose.Le spese condominiali comprendono il raffrescamento (per millesimi), luci, addobbi festivit , pulizie e sicurezza.L'ufficio si presta per essere suddiviso in sette vani (come da ipotesi di suddivisione indicate nella planimetria), mediante pareti attrezzate o in cristallo.L'immobile è collocato nella posizione più centrale e strategica del centro storico della citt .I molteplici parcheggi nelle immediate vicinanze dell'immobile, tutti raggiungibili senza necessit di permesso ZTL, e la totale assenza di barriere architettoniche lo rendono facilmente fruibile. Possibilit di un posto auto coperto, da quantificare a parte
