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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Ca' Fornace a 165.000 € (cod.661eb589)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Ca' Fornace, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
2.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - RONCOLO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.345 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre la zona di Ca' Fornace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ca' Fornace) è pari a
1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Puianello che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Ca' Fornace
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA SCANDIANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione
Rif: TQC079 - RIF : TQC079 TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON GARAGE-LIBERO DA SUBITO. Cerchi una soluzione che sia ideale anche per investimento ? che sia in posizione centrale comoda ai servizi? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel.05221230762- 375/6640917. A Quattro Castella, nella prima collina reggiana, proponiamo in vendita un trilocale di recente costruzione (fine 2008) situato al primo piano di un tranquillo contesto residenziale. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, perfettamente funzionale e libero da subito, rappresentando una soluzione pronta da abitare o un valido investimento immobiliare per la zona. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa e ben disposta, dotata di accesso diretto al primo balcone della casa. Un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo la camera da letto matrimoniale di 14 mq, una seconda camera da 10 mq servita da un secondo balcone indipendente e il bagno principale. L'appartamento è equipaggiato con dotazioni tecniche pensate per il comfort e la gestione efficiente dell'immobile, tra cui riscaldamento termoautonomo, impianto di condizionamento, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere installate su tutte le finestre. La sicurezza dell'abitazione è garantita dalla porta blindata all'ingresso. Completa la proprietà al piano inferiore un garage di 18 mq, strutturato con uno pratico angolo lavanderia che permette di ottimizzare gli spazi abitativi. Grazie alle eccellenti condizioni dello stabile, alla posizione rinomata e alla forte attrattiva della zona, questa soluzione risulta ideale sia come abitazione principale per chi cerca qualità e comodità, sia come investimento immobiliare ad alta resa. Cosa Aspetti? Contattaci e fissa subito il tuo appuntamento
