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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo a 220.000 € (cod.661daaab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Montecavolo, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da STUDIO QUATTRO CASTELLA SRL) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
2.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECAVOLO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.360 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecavolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecavolo) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Puianello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Montecavolo (+14,10%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO QUATTRO CASTELLA SRL
Piazza matteotti 9/a, Quattro Castella (RE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
MONTECAVOLO: Se cerchi un appartamento in un piccolo contesto completamente ristrutturato ed arredato di ampie e confortevoli dimensioni, questo è l'immobile giusto per te, in una piccolo contesto con ingresso su disimpegno ampio salone con cucina a vista, terrazzo disimpegno notte bagno 2 camere da letto, completa la proprietà un garage doppio con annessa la lavanderia. Libero a breve
