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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo a 220.000 € (cod.6615d65e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Montecavolo, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
2.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECAVOLO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecavolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecavolo) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Puianello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Montecavolo (+13,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PELLINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Quattro Castella, Montecavolo. Montecavolo - Poco distante dal centro del paese, in palazzina di solo quattro unità abitative, proponiamo al secondo ed ultimo piano appartamento ristrutturato con loggia abitabile e due autorimesse a piano terra. La nuova suddivisone degli spazi dona spazio e luminosità alla zona giorno dove ingresso, salotto e cucina sono ben distinti pur rimanendo in un unico ambiente. Una loggia abitabile serve la zona giorno mentre il disimpegno suddivide la zona notte caraterizzata da due camere matrimoniali e bagno con vasca. Finestre porte interne, rivestimenti e pavimenti sono stati sostiuti nel 2025. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, predisposzione impianto aria condizionata e zanzariere in tutte le finestre. A completamento troviamo una cantina finestrata a piano terra, una lavanderia e due autorimesse adiacenti. Arredo incluso nel prezzo. Una soluzione ideale per un nucleo famigliare o per single o coppie in cerca di spazio! N.B.: per la seconda camera matrimoniale vengono proposte due soluzione di arredo (studio-cabina armadio / camera bambini) generate con AI
