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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Salvarano a 289.000 € (cod.660cfd80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Salvarano, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3175 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre nella zona di Salvarano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salvarano) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Puianello che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Salvarano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MELLONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
Per chi cerca una soluzione attenta al risparmio energetico, a Montecavolo, proponiamo in palazzina di sole 6 unità abitative di prossima realizzazione, appartamenti al piano primo ed ultimo. Gli immobili risultano composti da ampie zone living con accesso allo splendido balcone esposto a sud, da una camera matrimoniale, una camera 3/4, bagno e lavanderia. Completano il tutto i garage di circa 25 mq. Possibilità di personalizzare ambienti interni e finiture. Appartamento C € 289.000 Appartamento D € 289.000 DETRAZIONI FISCALI SISMABONUS ACQUISTI calcolati sul 25% del valore dichiarato in atto
