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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quattro Castella in zona Salvarano a 410.000 € (cod.65e2b379)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quattro Castella Salvarano, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.520 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre nella zona di Salvarano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salvarano) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecavolo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Quattro Castella in zona Salvarano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL BORGO DI ALESSIA MONTANARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Nella parte alta del paese, in splendida posizione dominante e panoramica, proponiamo villa singola degli anni '70, sviluppata su tre livelli, immersa in un magnifico parco privato di circa 2.500 mq, completamente recintato e piantumato. L'immobile offre ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione, risultando ideale anche per chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti
