Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quattro Castella in zona Montecavolo a 390.000 € (cod.65aaca86)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quattro Castella Montecavolo, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - RONCOLO) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.470 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecavolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecavolo) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Puianello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+10,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Quattro Castella Centro di 110 m² con 5 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Quattro Castella Centro di 110 m² con 5 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Quattro Castella Centro di 110 m² con 5 locali
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione
MONTECAVOLO - VILLA ABBINATA 3 CAMERE DA LETTO 2 BAGNI - GIARDINO 320 MQ - NUOVA con cappotto interno ed esterno in - composta da: ingresso,garage, cantina, lavanderia, sala pranzo, cucina, bagno lavanderia - Al piano superiore: 3 camere da letto e b […]
