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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 169.000 € (cod.659c85e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Puianello, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.195 €/m² e
2.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUIANELLO - FORCHE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre la zona di Puianello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Puianello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.030 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare civico26 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
L'appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina nel centro di Puianello, completamente ristrutturato negli impianti e nelle finiture, con un risultato moderno e curato. La zona giorno comprende soggiorno e zona cottura, con pavimenti in gres di grande formato. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola. L'appartamento dispone di due bagni entrambi rifatti: il bagno principale con doppio lavabo, piastrelle di pregio e vasca, il secondo con doccia. Impianto di climatizzazione già installato, caldaia autonoma, bonus facciata già eseguito. Completano la proprietà un garage e un'ampia cantina. A piano terra è presente un'area cortiliva di circa 180 mq di uso e proprietà esclusiva, recintata, con verde curato e gazebo attrezzato come zona relax. Si tratta di uno spazio esterno separato dall'appartamento, non direttamente collegato al piano primo, ma pertinente esclusivo dell'unit
