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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 203.000 € (cod.6591b46f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Puianello, la richiesta di 203.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
203.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1845 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - RONCOLO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.235 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre la zona di Puianello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Puianello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.935 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone
Puianello - Appartamento ristrutturato con 3 camere (Rif.RV9365) Appartamento di generose dimensioni, 110 mq circa, posto al primo piano e caratterizzato da una particolare luminosità e buona distribuzione degli spazi. L'immobile è raggiungibile da rampa condominiale completa di montascale di proprietà che ne garantisce la massima accessibilità. La zona living è composta da un accogliente e comodo ingresso che conduce al soggiorno che presenta un doppio affaccio con accesso al terrazzo, cucina abitabile anch'essa con balcone, che verrà consegnata completa di arredo ed elettrodomestici. La zona notte, raggiungibile da corridoio spazioso, è composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali ed una spaziosa singola, oltre a due bagni entrambi finestrati. L'immobile è pronto per essere abitato poiché è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019, che ha visto il rifacimento completo degli impianti idraulici ed elettrici, l'installazione di nuovi serramenti in PVC ad alte prestazioni, impianto di aria condizionata con pompa di calore, nuove porte interne, pavimentazione in parquet e bagni funzionali con finiture moderne. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano seminterrato. La palazzina è stata costruita negli anni '70 ed è composta da 10 unità abitative circondate da un giardino condominiale verde e mantenuto con particolare cura. Situata in una posizione strategica nel centro del paese di Puianello, dall'abitazione sono comodamente raggiungibili tutti i principali servizi rimanendo immersa nella quiete delle colline reggiane. . Consegna a partire da fine Febbraio 2027. Open House su appuntamento Sabato 18 Aprile, per informazioni Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it
