Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 275.000 € (cod.657c4bfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Puianello, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUIANELLO - FORCHE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre la zona di Puianello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Puianello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
Forche di Puianello - Maisonette con giardino privato (Rif.RV9290) Maisonette con ingresso indipendente e giardino privato, sviluppata su due livelli e caratterizzata da una gestione autonoma priva di spese condominiali. L'abitazione, accessibile tramite una scala esterna che conduce al porticato del primo piano, ospita un'ampia zona living con camino e cucina a vista. Il piano è completato da un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e una graziosa loggia chiusa e riscaldata, attualmente adibita a studio. Una scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte mansardata, dove le suggestive travi in legno a vista donano calore e carattere agli ambienti. Qui trovano spazio due ampie camere matrimoniali e un ulteriore ambiente ad uso studio, tutti resi estremamente luminosi anche grazie ai lucernari Velux, oltre a un secondo bagno finestrato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e vanta ottime finiture, con pavimentazioni in parquet in tutti gli ambienti principali, riscaldamento autonomo, climatizzazione, inferriate di sicurezza e tende da sole. L'appartamento ben esposto a Sud-Est assicura una luminosità costante durante tutto l'arco della giornata. Inserita in un contesto residenziale recente, edificato nel 2001 e composto da sole quattro unità abitative, la proprietà include un giardino privato di 45 mq e un garage singolo al piano terra. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, l'abitazione si trova in una strada chiusa al traffico con un piacevole affaccio diretto sul parco. . Open House su appuntamento Sabato 28 Marzo, per informazioni Agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale2@piazzaffarisrl.it
