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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello a 219.000 € (cod.657b10a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Puianello, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUIANELLO - FORCHE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.230 €/m²) e per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo, mentre la zona di Puianello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Puianello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Puianello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MELLONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone
Non lontano da Villa d'Este, in contesto esclusivo di sole 4 unità a Boschi di Puianello, proponiamo uno splendido appartamento posto al secondo piano, tutto su un unico livello. L'immobile si compone di un'ampia zona giorno con cucina a vista, dalla quale si accede al balcone con visuale sulla campagna. La zona notte risulta composta da una camera matrimoniale completa di cabina armadio e da una camera 3/4, alle quali si aggiungono bagno principale e bagno di servizio. Il tutto è completato da garage e cantina posti al piano terra dello stabile. Libero da subito
