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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Quattro Castella a 4.200.000 € (cod.64f9b723)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Quattro Castella, la richiesta di 4.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
1805 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2326 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.076 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - RONCOLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecavolo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Quattro Castella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cortile edificio storico con ascensore
Quattro Castella - Villa Fontana (Rif. RV0660) Prestigiosa Villa Storica che rende possibile il sogno di abitare la storia, godendo dei comfort che la vita odierna richiede. Sorge maestosa sulle terre che furono dominio di Matilde di Canossa, personaggio storico dalla straordinaria importanza che arrivò a dominare tutti i territori italici a nord dello Stato Pontificio. Il dominio di Matilde di Canossa aveva il suo centro, facile da intuire, a Canossa ed è proprio in queste terre che Villa Fontana si trova. L'impianto primitivo della villa risale alla metà del XVII secolo subendo nel tempo diverse ristrutturazioni che ne hanno mantenuto gli elementi storici rendendola allo stesso tempo adatta agli stili di vita che si sono modificati nel tempo. Ideale sia come residenza prestigiosa che come immobile da adibire ad impresa, la villa è facilmente raggiungibile dalla strada principale e gode di ampio parcheggio esterno indispensabile per gli eventi più importanti. Una nota d'interesse va riservata alle cantine che conservano elementi di rilevanza storica architetturale comprendendo uno splendido ed originale vano ghiacciaia. Composta da 41 vani complessivi di cui 7 ampie camere matrimoniali, 13 bagni oltre ad una comoda lavanderia. Sono presenti due ascensori, il primo della zona padronale centrale collega tutti i piani, dal seminterrato/garage al terzo ed ultimo livello, un secondo collega piano terra e primo piano dell'ala ovest. Villa Fontana è circondata da un bellissimo parco secolare, un giardino riprogettato dagli attuali proprietari che hanno avuto la volontà di riportare agli antichi splendori questo luogo ricco di fascino, un giardino che diventa racconto. Partendo dal recupero delle antiche aiuole alla selezione delle piante questo giardino riflette l'impegno nel preservare e valorizzare il patrimonio storico e naturale del luogo, presentando un ambiente che unisce eleganza, autenticità e rispetto per la storia con uno sguardo alla contemporaneità grazie alla splendida e moderna piscina. Le piante […]
