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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo a 2.390.000 € (cod.64a8d194)
Secondo Caasa, per la villa a Quattro Castella in zona Montecavolo, la richiesta di 2.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.390.000 € per una
superficie commerciale di
1250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECAVOLO) per ville (da 1.250 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecavolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Montecavolo) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte calo (-10,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cortile
Villa storica di pregio a Montecavolo, alle porte di Reggio Emilia Nel cuore della località di Montecavolo, a soli 12 chilometri dal centro di Reggio Emilia, sorge un'elegante villa storica di incomparabile prestigio, immersa in un parco privato di oltre tre ettari. In questo luogo senza tempo, dove si respira l'eleganza di epoche passate e si conserva l'unicità di un contesto architettonico raro e di assoluto valore. L'intero complesso si articola in tre corpi distinti : la maestosa villa padronale con meridiana e due appartamenti più semplici ; un corpo in stile neogotico e un ex edificio agricolo. Ogni unità mantiene intatti i tratti architettonici originali, valorizzati da interventi strutturali sapienti e rispettosi, eseguiti nel corso degli anni. La villa padronale, autentico fulcro della proprietà, si estende per circa 970 mq distribuiti su quattro livelli oltre alla torre. Al piano terra, di circa 280mq si sviluppano gli ambienti di rappresentanza : ampi saloni, un studio raffinato, una cucina di generose dimensioni e un bagno di servizio. La zona notte riservata è situata al primo piano, da cui si arriva tramite una scale secondaria al sottotetto ; mentre successivamente una scala a chiocciola ci porta ai due livelli superiori della torre, da cui si gode di una vista impareggiabile sulla tenuta e sul paesaggio circostante. L'ala in stile neogotico accoglie due unità indipendenti di circa 280 mq ciascuna, distribuite su tre livelli. Questo corpo architettonico si distingue per l'utilizzo di elementi scenografici di grande fascino come bifore, torrette e mura merlate, che richiamano con maestria lo stile neomedievale, conferendo all'insieme un'allure fiabesca. L'antico edificio rurale, di circa 580 mq su due piani, conserva intatta la storica “porta morta”, che collega la vecchia stalla ai locali di servizio. Un porticato sul fronte est si apre con eleganza verso il cortile interno, creando una connessione visiva e funzionale con la villa padronale. Questo fabbricato è stato oggetto di una sostanzi[…]
