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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo a 285.000 € (cod.64a499df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Montecavolo, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECAVOLO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 1.965 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecavolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecavolo) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MATILDICA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Nel tranquillo contesto di Montecavolo, nel comune di Quattro Castella, a pochi minuti da tutti i servizi, adiacente al Parco Puglisi, questo immobile ristrutturato con finiture moderne e di alta qualità è l'ideale per chi cerca un'abitazione che unisca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica. Classificato in Classe A3, l'immobile garantisce il massimo risparmio energetico, grazie all'impiego di materiali innovativi e impianti tecnologici di ultima generazione. Ubicato al piano primo, in un contesto di sole tre unità, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura di oltre 35 mq direttamente collegato al balcone, due camere matrimoniale, una camere singole con cabina armadio e due bagni oltre a garage, cantina e posto auto all'interno della proprietà. Possibilità di scelta delle finiture interne e della personalizzazione degli spazi.Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che rende questa proposta ancora più interessante. La consegna è prevista per febbraio 2026, offrendo l'opportunità di pianificare con calma il trasferimento nella vostra nuova casa. Per ulteriori informazioni o visite: Valeria 3405976641
