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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Quattro Castella in zona Montecavolo a 530.000 € (cod.649fe9df)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quattro Castella Montecavolo, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da ABITAT S.R.L.) a 530.000 € per una superficie commerciale di 370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1432 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.873 €/m² e 2.048 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECAVOLO) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecavolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecavolo) è pari a 1.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
370 m²
Prezzo al m²:
1432 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Quattro Castella (RE)
Zona OMI:
E3 (MONTECAVOLO)
Indirizzo:
Montecavolo
Pubblicato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo ABITAT S.R.L.

ABITAT S.R.L.

VIA EMILIA SAN PIETRO,31, Reggio nell'Emilia (RE)

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DESCRIZIONE

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