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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo a 175.000 € (cod.649324b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Quattro Castella in zona Montecavolo, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PELLINI) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECAVOLO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 1.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.305 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quattro Castella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Quattro Castella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montecavolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecavolo) è pari a
1.580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quattro Castella in zona Montecavolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cortile
Quattro Castella, Montecavolo. Montecavolo: in quartiere residenziale molto curato proponiamo appartamento in contesto condominiale con solo 4 unità abitative. L'immobile posto al secondo piano, molto luminoso e con un'ottima suddivisione degli spazi interni è composto da ingresso su corridoio, ampia sala con balcone, cucinotto finestrato, tinello con balcone ad angolo; la zone notte è suddvisa in tre camere, di cui due matrimoniali ampie e una camera 3/4 oltre che bagno con doccia. Possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del cortile condominiale. Ristrutturato, negli anni 2000 circa, sia a livello di impiantistica che finiture, ad esclusione di porte e finestre. Caldaia a condensazione inserita 4 anni fa. Spese condominiali quasi nulle. Possibilità di acquistare, a parte, un'ampia autorimessa
